理性追求理念，必然用概念來表達(dá)——康德

—— 在中國人的心中、天安門絕不是一個紅色古樓、而是一個概念！

概念是人類思想的高度結(jié)晶，是理念的語言表達(dá)。人類歷史的天空留下了許多偉大思想的概念劃痕，它們改變了人類歷史的進(jìn)程，如：日心說、相對論、改革開放等。以此推理，一個房地產(chǎn)項目，只有在市場上擁有自己獨特的“概念劃痕”，才能在消費者的心中留下恒久的印記，才能立于不敗之地。這是因為：概念是品牌的核心——沒有概念內(nèi)涵的品牌，品牌將成為空洞之殼。

概念屬于理念范疇，是戰(zhàn)略層面的考量。因此，房地產(chǎn)開發(fā)前期的品牌概念策劃，其實質(zhì)是一種戰(zhàn)略性策劃，是打造項目核心競爭力的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是關(guān)乎項目成敗的頂層戰(zhàn)略設(shè)計——有了品牌概念的制勝之道，才有產(chǎn)品在物理層面的戰(zhàn)略回歸。亦如“以道制器”（形而上者謂之道，形而下者謂之器）。

房地產(chǎn)品牌概念作為產(chǎn)品形象的外延、是對消費者的攻心之劍、她和品牌一樣、是一種營銷工具。對于應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)策劃和市場營銷中的品牌概念而言，其概念本身無所謂好與壞、對與錯之分、只要是有助于項目區(qū)隔和壓制對手、贏得競爭優(yōu)勢的概念就是好概念。

房地產(chǎn)概念營銷是房地產(chǎn)營銷的重要手段，金      牌高度重視房地產(chǎn)原創(chuàng)品牌概念策劃和概念開發(fā)，認(rèn)為這是每個房地產(chǎn)項目開發(fā)定位和市場營銷的核心命題。對于房地產(chǎn)拿地立項和前期策劃階段而言，原創(chuàng)品牌概念策劃其戰(zhàn)略意義就在于它是項目品牌發(fā)現(xiàn)和產(chǎn)品設(shè)計的靈魂，其實質(zhì)性落地內(nèi)容就是項目的概念性規(guī)劃設(shè)計，是構(gòu)建項目核心競爭力的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。金     牌努力通過策劃創(chuàng)新，為每一個服務(wù)的項目創(chuàng)立獨樹一幟的原創(chuàng)品牌概念，使其在市場競爭中擁有自身獨特的、深具魅力的“概念劃痕”。

一個能夠在市場上留下深刻的“概念劃痕”的好的概念的提出、至少包含了兩個基本的內(nèi)涵——文化的品位和對人性的關(guān)愛。

中國戰(zhàn)略導(dǎo)向型房地產(chǎn)策劃公司——深圳金 jp 牌地產(chǎn)顧問有限公司，是一家擁有17年專業(yè)經(jīng)驗的房地產(chǎn)策劃、規(guī)劃、投資咨詢、投資中介和市場營銷代理公司。主張“戰(zhàn)略制勝”的策劃觀?？偨?jīng)理22年行業(yè)經(jīng)驗，一直致力于中國地產(chǎn)系統(tǒng)解決之道的研究和落地實踐，以全鏈增值服務(wù)模式做為企業(yè)核心競爭力。公司成立17年來，已積累了數(shù)百萬字的策劃積淀和數(shù)十個項目營銷經(jīng)驗。服務(wù)領(lǐng)域涵蓋住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)(購物中心Shopping Mall、商業(yè)街區(qū)、專業(yè)市場等)、旅游地產(chǎn)、城市綜合體、田園綜合體、特色小鎮(zhèn)等。服務(wù)內(nèi)容包括：

一、房地產(chǎn)啟動期前端戰(zhàn)略基礎(chǔ)策劃：在理念層面探析項目“能贏的”戰(zhàn)略機理，包括房地產(chǎn)拿地策劃、前期策劃、開發(fā)定位策劃、規(guī)劃策劃、原創(chuàng)品牌策劃等，通過為項目提供戰(zhàn)略性總?cè)滔到y(tǒng)解決方案，構(gòu)建項目全鏈開發(fā)的戰(zhàn)略主軸，提供強有力的展示方案，幫助開發(fā)商縮短拿地時間和過規(guī)時間。

二、房地產(chǎn)設(shè)計顧問咨詢：為項目搭建開發(fā)商、設(shè)計院三方作業(yè)平臺，以方案管理方案，為項目推薦建筑、景觀等設(shè)計資源，優(yōu)化方案設(shè)計，提高方案設(shè)計品質(zhì)、加快項目設(shè)計進(jìn)度。并代為甲方編制設(shè)計任務(wù)書，參與甲方組織的項目方案評審會等。

三、房地產(chǎn)市場營銷代理：通過市場調(diào)研、項目SWOT分析和競爭分析、制訂有效的房地產(chǎn)銷售策略和銷售方案（價格方案、推盤方案、認(rèn)籌方案、開盤方案）；通過商圈調(diào)查、商圈分析、業(yè)態(tài)定位策劃和動線規(guī)劃，制訂有效的商業(yè)地產(chǎn)銷售招商策略和實施方案。通過品牌策劃和廣告包裝、建立項目差異化的品牌形象和感官價值；，通過編制系統(tǒng)的房地產(chǎn)營銷策劃報告和商業(yè)地產(chǎn)招商策劃報告，作為房地產(chǎn)營銷團隊培訓(xùn)教材，發(fā)掘項目潛在價值，使項目的每一個細(xì)節(jié)都轉(zhuǎn)化為營銷賣點，并以成功開盤開業(yè)為目標(biāo)。

今年是我們的品牌擴張年，我們將恪守“為客戶創(chuàng)造價值就是我們的價值”的服務(wù)理念，攜手業(yè)界同仁，為創(chuàng)造企業(yè)更加美好的明天，為項目的成功，竭誠為廣大新老客戶提供專業(yè)服務(wù)。