房地產(chǎn)策劃的真諦就是“使物活起來”

它在事件之先——就是在沒有時知道有以及有之后的結果

房地產(chǎn)策劃就是運用知識和經(jīng)驗，整合資源，并結合城市條件、市場競爭態(tài)勢和發(fā)展趨勢，項目特質(zhì)（地塊或產(chǎn)品），創(chuàng)造性的構思項目獲取競爭優(yōu)勢的過程。它是用頂端的腦來發(fā)思，卻要用底端的腳來執(zhí)行。

房地產(chǎn)策劃的真諦就是“使物活起來”。既，使項目有思想、會說話，也就是實現(xiàn)項目由物化到文化的升華，從而使項目變成有血有肉、有內(nèi)涵、有品位、有靈魂的人性化文化產(chǎn)品。使項目表達的“意思”（或者說，“境界”），就是目標客戶的潛在需求愿望，二者的精神共振，就是項目成功之道。

因此，房地產(chǎn)策劃首先應該是對人性的一種關懷；其次，應該把這種關懷作為一種概念融合（或預設、即，我司倡導的“預設價值”的策劃觀）到項目的規(guī)劃設計之中，才能做到“使物活起來”。

房地產(chǎn)策劃從創(chuàng)立品牌開始——品牌就是市場話語權。

我們的實踐感悟：

許多房地產(chǎn)策劃公司的策劃人，執(zhí)著的去打造項目自身孤芳自賞的所謂的核心競爭力，但競爭對手也有自己的核心競爭力，如果你的核心競爭力打不?。ɑ蛘哒f，無法超越）競爭對手的核心競爭力，那你的策劃不過是一紙空文而已，將毫無價值。所以，我們認為：評價一個房地產(chǎn)策劃公司的策劃報告的唯一標準，就是看他是否打造了打敗競爭對手核心競爭力的競爭力？反過來說，就是：房地產(chǎn)策劃公司的中心任務就是打造打敗競爭對手核心競爭力的競爭力。

作為實戰(zhàn)導向型房地產(chǎn)策劃公司，我們?yōu)槟峁┑母黝惙康禺a(chǎn)策劃報告（或方案）包括：

《項目開發(fā)頂層戰(zhàn)略方案設計報告》、《房地產(chǎn)拿地策劃報告》、《房地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略定位策劃報告》、《房地產(chǎn)前期開發(fā)策劃報告》、《房地產(chǎn)原創(chuàng)品牌概念策劃報告》、《房地產(chǎn)產(chǎn)品定位策劃報告》、《房地產(chǎn)概念規(guī)劃策劃報告》、《商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)定位策劃報告》、《房地產(chǎn)定位策劃報告》、《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)定位策劃報告》、《專業(yè)市場開發(fā)定位策劃報告》、《旅游地產(chǎn)開發(fā)定位策劃報告》、《綜合體開發(fā)定位策劃報告》、《房地產(chǎn)市場營銷策劃與品牌發(fā)展報告》、《商業(yè)地產(chǎn)市場營銷策劃與品牌發(fā)展報告》、《旅游地產(chǎn)市場營銷策劃與品牌發(fā)展報告》、《綜合體市場營銷策劃與品牌發(fā)展報告》、《專業(yè)市場市場營銷策劃與品牌發(fā)展報告》、《小戶型公寓開發(fā)定位策劃報告》、《酒店式公寓開發(fā)定位策劃報告》、《房地產(chǎn)開盤策劃方案》、《商業(yè)地產(chǎn)招商策劃方案》、《商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)策劃方案》、《專業(yè)市場項目招商策劃方案》、《項目規(guī)劃策劃報告》、《項目廣告策劃方案》、《項目品牌發(fā)展論壇策劃報告》、《項目展會策劃報告》等。

中國戰(zhàn)略導向型房地產(chǎn)策劃公司——深圳金 jp 牌地產(chǎn)顧問有限公司，是一家擁有17年專業(yè)經(jīng)驗的房地產(chǎn)策劃、規(guī)劃、投資咨詢、投資中介和市場營銷代理公司。主張“戰(zhàn)略制勝”的策劃觀?？偨?jīng)理22年行業(yè)經(jīng)驗，一直致力于中國地產(chǎn)系統(tǒng)解決之道的研究和落地實踐，以全鏈增值服務模式做為企業(yè)核心競爭力。公司成立17年來，已積累了數(shù)百萬字的策劃積淀和數(shù)十個項目營銷經(jīng)驗。服務領域涵蓋住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)(購物中心Shopping Mall、商業(yè)街區(qū)、專業(yè)市場等)、旅游地產(chǎn)、城市綜合體、田園綜合體、特色小鎮(zhèn)等。服務內(nèi)容包括：

一、房地產(chǎn)啟動期前端戰(zhàn)略基礎策劃：在理念層面探析項目“能贏的”戰(zhàn)略機理，包括房地產(chǎn)拿地策劃、前期策劃、開發(fā)定位策劃、規(guī)劃策劃、原創(chuàng)品牌策劃等，通過為項目提供戰(zhàn)略性總全程系統(tǒng)解決方案，構建項目全鏈開發(fā)的戰(zhàn)略主軸，提供強有力的展示方案，幫助開發(fā)商縮短拿地時間和過規(guī)時間。

二、房地產(chǎn)設計顧問咨詢：為項目搭建開發(fā)商、設計院三方作業(yè)平臺，以方案管理方案，為項目推薦建筑、景觀等設計資源，優(yōu)化方案設計，提高方案設計品質(zhì)、加快項目設計進度。并代為甲方編制設計任務書，參與甲方組織的項目方案評審會等。

三、房地產(chǎn)市場營銷代理：通過市場調(diào)研、項目SWOT分析和競爭分析、制訂有效的房地產(chǎn)銷售策略和銷售方案（價格方案、推盤方案、認籌方案、開盤方案）；通過商圈調(diào)查、商圈分析、業(yè)態(tài)定位策劃和動線規(guī)劃，制訂有效的商業(yè)地產(chǎn)銷售招商策略和實施方案。通過品牌策劃和廣告包裝、建立項目差異化的品牌形象和感官價值；，通過編制系統(tǒng)的房地產(chǎn)營銷策劃報告和商業(yè)地產(chǎn)招商策劃報告，作為房地產(chǎn)營銷團隊培訓教材，發(fā)掘項目潛在價值，使項目的每一個細節(jié)都轉化為營銷賣點，并以成功開盤開業(yè)為目標。

今年是我們的品牌擴張年，我們將恪守“為客戶創(chuàng)造價值就是我們的價值”的服務理念，攜手業(yè)界同仁，為創(chuàng)造企業(yè)更加美好的明天，為項目的成功，竭誠為廣大新老客戶提供專業(yè)服務。