大型酒店項目資質合作五大雷區(qū)
1. 資質等級不足直接廢標
要求合作方具備：
? 裝修裝飾壹級資質（可承接5000萬以上項目）
? 消防設施工程壹級（酒店必過消防驗收）
? 安全生產許可證（無此證停工風險超90%）
自查：立即登錄「全國建筑市場監(jiān)管平臺」核對資質有效期及承接范圍
2. 業(yè)績造假導致資格審核失敗
必須核查近3年3個同星級酒店案例：
? 提供：竣工驗收報告+甲方評價+過程影像
? 重點驗：客房批量裝修（≥200間）、大堂挑高施工（≥8米）記錄
3. 資金鏈斷裂引發(fā)停工
風險點 應對方案
保證金被挪用 工程款必須進分公司獨立賬戶
材料款拖欠 合同約定「建材專款專用」條款
進度款延遲 要求總公司提供銀行支付擔保函
4. 消防驗收卡殼損失慘重
合同必須明確：
? 合作方承擔消防圖紙過審責任（需蓋章設計文件）
? 若驗收失敗，賠償工期延誤損失（≥5000元/天）
5. 人員配置不足拖垮工期
? 注冊建造師（機電+裝飾專業(yè)） ≥2人 **駐場**
? 消防工程師 ≥1人（全程跟進報驗）
? 安全員+B類證 ≥3人（杜絕無證上崗）
? 緊急合作操作指南
STEP 1：鎖定「實體型」企業(yè)
篩查：企查查「實繳資本≥500萬」+「社保人數(shù)≥50人」+「無失信記錄」
STEP 2：快簽「風險兜底合同」
第7條：因資質問題導致流標，退還保證金+賠償投標損失（≥20萬元）
第12條：消防驗收超期30天，甲方有權解除合同并追償
STEP 3：啟動「三方共管賬戶」
資金路徑：甲方撥款 → 銀行共管賬戶 → 憑工程進度簽認單支付
杜絕合作方私自抽成（行業(yè)常見）
河南十地建筑工程有限公司——酒店項目急備伙伴
資質硬核：持有裝修裝飾+消防+機電資質，5分鐘出具授權書
