七月的風(fēng)，八月的雨

 隨著社會(huì)不斷進(jìn)步發(fā)展，大家對(duì)于房屋的要求也越來越高，不僅要大，外表美觀，也要有個(gè)好位置，依山旁水可能有時(shí)還做不到，但是靠近公路交通要方便或者靠近一些大型的商場(chǎng)，出門購(gòu)物方便，改革開放以來，社會(huì)在不斷的進(jìn)步發(fā)展，房?jī)r(jià)也是不斷的水漲船高，現(xiàn)在很多朋友也是剛剛買了自己心儀已久的房子，成為了名復(fù)其實(shí)的房努。大家伙一有錢都熱衷于買房子，但是對(duì)于房屋的質(zhì)量安全知道多少呢，今天我就帶領(lǐng)大家看一下房屋質(zhì)量安全主要在哪些方面。

    房屋質(zhì)量檢測(cè)包括如下幾大項(xiàng)：

一、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估
    既有建筑就是已經(jīng)在正常使用的建筑，對(duì)這類建筑檢測(cè)，一般需要現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。

二、已建房屋工程質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估
   因?yàn)榭⒐を?yàn)收資料的缺失，需要補(bǔ)充工程質(zhì)量的驗(yàn)收檢測(cè)，這類檢測(cè)一般用于辦理產(chǎn)權(quán)證檢測(cè)的過程中用的比較多

三、房屋改建抗震鑒定
   這類一般是指房屋需要加層、插層、改變主體結(jié)構(gòu)或房屋使用功能改變后的建筑，一般需要在改造完成后依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)做房屋抗震鑒定。

四、優(yōu)秀歷史建筑檢測(cè)與評(píng)估(文物)
   我國(guó)有很多遺留下來的優(yōu)秀歷史建筑物，對(duì)這類建筑物是否能完整的繼續(xù)保存，是我們的共同使用，在這類建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，我們需要先對(duì)其做房屋檢測(cè)評(píng)估，再做修繕加固處理。

五、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估
   這類檢測(cè)一般用于，在市區(qū)施工或者有房屋的附近施工，挖基坑時(shí)是否對(duì)周邊的房屋造成影響，一般情況為開挖前，對(duì)周邊房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查、完損狀況檢測(cè)、沉降變形測(cè)量，設(shè)置沉降和裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。并出具檢測(cè)報(bào)告

六、既有建筑幕墻檢測(cè)
   既有建筑幕墻是指新建或改建后投入使用的外墻圍護(hù)裝飾體系，按幕墻面板采用的材料區(qū)分主要有玻璃幕墻、鋁幕墻、石材幕墻等。
   既有建筑幕墻安全性檢查包括概要性調(diào)查和測(cè)繪，即收集既有建筑幕墻的工程概況、技術(shù)資料、工程質(zhì)量保證資料、幕墻使用和維護(hù)情況記錄等，對(duì)既有建筑幕墻的分割和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)測(cè)或復(fù)核，并根據(jù)對(duì)材料和構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)檢查或?qū)嶒?yàn)室檢測(cè)等手段，參照現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)既有幕墻的承載力、結(jié)構(gòu)和構(gòu)造、構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)變形等進(jìn)行評(píng)估，最終提供既有建筑幕墻的安全性檢查和評(píng)估結(jié)果，同時(shí)對(duì)已出現(xiàn)的安全隱患，提出整改意見和措施。

七、建筑外墻飾面層紅外熱像檢測(cè)
   紅外熱成像技術(shù)主要用于外墻飾面層空鼓檢測(cè)、屋面及墻體滲漏檢測(cè)、管道滲漏檢測(cè)、節(jié)能工程質(zhì)量檢測(cè)這些領(lǐng)域，在物業(yè)管理，防止意外災(zāi)害事故發(fā)生，保障城市安全體系，保證建筑節(jié)能工程的質(zhì)量等方面發(fā)揮越來越大的作用。

以上7大項(xiàng)，基本包括房屋檢測(cè)的所有內(nèi)容，我相信這些內(nèi)容有大家知道的，也有大家所不了解的，希望看過這篇文章以后，再提起房屋檢測(cè)，大家第一反應(yīng)不是對(duì)自己家的房子做檢測(cè)這么簡(jiǎn)單，而是既有，已建等各種類型的房屋做相對(duì)應(yīng)的檢測(cè)。

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