住宅小區(qū)的停車(chē)位歸屬權(quán)的問(wèn)題，是目前我國(guó)物業(yè)管理中*具爭(zhēng)議的問(wèn)題之一，“車(chē)位之爭(zhēng)”在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、小區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理公司之間愈演愈烈，由于現(xiàn)行法律規(guī)范的缺失和不甚明確，導(dǎo)致了各地法院的判決也是五花八門(mén)。隨著住房商品化的進(jìn)一步深入和有車(chē)一族的不斷涌現(xiàn),“車(chē)位之爭(zhēng)”，必將導(dǎo)致更大范圍的矛盾對(duì)立， 住宅小區(qū)停車(chē)位的所有權(quán)歸屬是各種紛爭(zhēng)和矛盾的核心所在。住宅小區(qū)停車(chē)位所有權(quán)歸屬不明，將令房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和置業(yè)者的合法利益處于不確定的狀態(tài)，嚴(yán)重地?fù)p害了當(dāng)事人的合法權(quán)益，妨礙著房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康地發(fā)展，給社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活和公共管理帶來(lái)諸多的難題。
名稱(chēng)：液壓移車(chē)器 （臺(tái)慶牌 因?yàn)閷?zhuān)注 所以更專(zhuān)業(yè)）
規(guī)格：閉合345mm展開(kāi)620mm
型號(hào)：YC-Y-2001
凈重：18公斤/個(gè)
數(shù)量：4個(gè)/套
承重：?jiǎn)蝹€(gè)承重1000kg*4個(gè)=4000kg
推動(dòng)力量：1人可推動(dòng)，*佳推動(dòng)人數(shù)：2人
移車(chē)器產(chǎn)品介紹：
（1）移車(chē)器組成部件
萬(wàn)向腳輪，止輪臂，滾筒，液壓收縮器，踏板，踏板掛鉤，安全插銷(xiāo)。
（2）移車(chē)器功能用途
移車(chē)器能安全快捷方便地抬升移動(dòng)汽車(chē)，可使汽車(chē)任意方向移動(dòng)。使用該移車(chē)器，可在1-2分鐘內(nèi)把汽車(chē)移開(kāi)，及時(shí)疏通消防道路，快速移走事故車(chē)輛，安全擺放布展新車(chē)，方便清除違章障礙車(chē)輛，處理司機(jī)亂停亂放、違章停車(chē)、阻礙交通、侵占他人車(chē)位等行為。
（3）移車(chē)器使用優(yōu)點(diǎn)
無(wú)需保養(yǎng)純粹機(jī)械的設(shè)計(jì)終身免維護(hù)；
兼容性強(qiáng)通用于各類(lèi)轎車(chē)、越野車(chē)及輕型客車(chē)一器全能；
不傷地面配有地面保護(hù)輪及二次釋放裝置，避免操作時(shí)劃傷地面。
操作簡(jiǎn)單液壓起升一次到位省力易操作；
小巧輕便單個(gè)尺寸345mm*620mm一個(gè)為18公斤輕便易攜帶；
通過(guò)性能好支起車(chē)輪后*小離地間隙6厘米足以順利通過(guò)減速帶等障礙物。
（4）移車(chē)器適用范圍
停車(chē)場(chǎng)，拖車(chē)公司，汽車(chē)展廳，汽車(chē)修理廠，汽車(chē)收藏家及博物館，市政執(zhí)法機(jī)構(gòu)，交通消防管理部門(mén)等。
注意事項(xiàng)
1.此移車(chē)器可以在平地上使用，不能在泥、土路、傾斜面上使用。
2.此移車(chē)器不可以超載使用。
3.此移車(chē)器在使用中，不可以拖曳行駛，可人工移車(chē)。
4.此移車(chē)器使車(chē)輛升到位后，插上固定銷(xiāo)后移車(chē)，移出移車(chē)器時(shí)，必須插銷(xiāo)拔出后卸四角閥。
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上海臺(tái)慶交通設(shè)施有限公司
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所以建立完善的法律制度對(duì)此問(wèn)題加以明確規(guī)定是當(dāng)務(wù)之急也是必要的。結(jié)合我國(guó)目前的學(xué)說(shuō)和借鑒國(guó)外一些理論和實(shí)踐，根據(jù)小區(qū)停車(chē)位的不同形式，對(duì)其所有權(quán)歸屬問(wèn)題進(jìn)行分析探討。
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